JAKARTA, mypolis.tech – Angsuran flat KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah salah satu istilah yang penting diketahui saat ingin membeli produk KPR.
Sejatinya, ada dua layanan Kredit Pemilikan Rumah yang bisa diajukan untuk mencicil rumah di bank, yaitu KPR konvensional yang cicilannya tidak tetap (floating) dan Kredit Pemilikan Rumah syariah yang cicilannya tetap (flat).
Nah, untuk lebih memahami apa itu angsuran flat KPR, simak ulasannya berikut ini.
Angsuran Flat KPR adalah
Angsuran Flat Kredit Pemilikan Rumah adalah jenis angsuran hipotek yang memiliki jumlah angsuran bulanan tetap sepanjang masa pinjaman. Ini berarti bahwa selama masa pinjaman, jumlah angsuran bulanan yang harus dibayarkan oleh peminjam tetap konstan dan tidak berubah. Angsuran ini terdiri dari pembayaran bunga dan pokok utang yang tetap selama jangka waktu pinjaman.
Baca juga: Pengajuan KPR BTN Syariah, Yuk Ketahui Cara dan Persyaratannya!
Keuntungan dari angsuran flat KPR adalah bahwa peminjam tahu persis berapa banyak yang harus mereka bayar setiap bulan, sehingga mereka dapat mengatur anggaran mereka dengan lebih baik. Namun, perlu diingat bahwa sebagian besar angsuran awal dalam KPR flat akan digunakan untuk membayar bunga, dan jumlah pokok yang dibayarkan akan sangat kecil dibandingkan dengan angsuran akhir. Ini berarti bahwa pembayaran pokok utang yang sebenarnya akan berlangsung lebih lama dibandingkan dengan jenis angsuran lainnya, seperti angsuran menurun.
Selain itu, KPR flat biasanya memiliki suku bunga yang lebih tinggi dibandingkan dengan jenis angsuran lainnya, sehingga biaya total pinjaman selama masa pinjaman dapat menjadi lebih tinggi. Seiring berjalannya waktu, pembayaran angsuran ini tidak akan mengikuti inflasi, yang dapat mengakibatkan pembayaran yang relatif lebih tinggi secara efektif.
Seringkali, KPR dengan angsuran flat menjadi pilihan bagi mereka yang ingin memiliki prediktabilitas dalam pembayaran bulanan mereka, meskipun mereka menyadari bahwa biaya total pinjaman dapat lebih tinggi daripada jenis angsuran lainnya. Selain itu, orang harus mempertimbangkan kemampuan finansial mereka untuk membayar angsuran bulanan tetap tersebut sepanjang masa pinjaman.
Manfaat Angsuran Flat KPR
Angsuran Flat Kredit Pemilikan Rumah memiliki beberapa manfaat, terutama bagi mereka yang mencari prediktabilitas dalam pembayaran hipotek mereka. Berikut adalah beberapa manfaat utama dari jenis angsuran ini:
1. Prediktabilitas Pembayaran Bulanan
Dengan angsuran flat, jumlah pembayaran bulanan tetap sepanjang masa pinjaman. Ini memungkinkan peminjam untuk dengan mudah merencanakan anggaran mereka, karena mereka tahu persis berapa banyak yang harus mereka bayarkan setiap bulan. Tidak ada kejutan atau fluktuasi dalam pembayaran bulanan.
2. Kenyamanan
Angsuran flat KPR cocok bagi mereka yang ingin menjaga tingkat kenyamanan finansial mereka tetap stabil. Ini memungkinkan peminjam untuk menghindari naiknya pembayaran seiring waktu seperti yang terjadi dalam angsuran menurun.
Baca juga: Tips Pengajuan KPR BCA untuk Rumah Bekas
3. Sederhana dan Mudah Dipahami
Konsep angsuran flat relatif sederhana dan mudah dipahami. Peminjam tidak perlu memahami perubahan suku bunga atau perubahan dalam proporsi pembayaran bunga dan pokok.
Keterbatasan Angsuran Flat KPR
Namun, perlu diingat bahwa ada beberapa keterbatasan dan potensi kerugian dengan angsuran flat Kredit Pemilikan Rumah:
- Biaya Total yang Lebih Tinggi
Meskipun pembayaran bulanan tetap, sebagian besar pembayaran awal akan digunakan untuk membayar bunga sehingga biaya total pinjaman dapat lebih tinggi dibandingkan dengan jenis angsuran lainnya.
- Lama Membayar Utang
Karena pembayaran pokok utang yang sebenarnya kecil pada awalnya, peminjam dapat memerlukan waktu yang lebih lama untuk melunasi utang mereka dibandingkan dengan angsuran lainnya.
- Suku Bunga Lebih Tinggi
Kredit Pemilikan Rumah flat seringkali memiliki suku bunga yang lebih tinggi dibandingkan dengan jenis angsuran lainnya, yang dapat mengakibatkan pembayaran bunga yang lebih tinggi selama masa pinjaman.
Baca juga: Perbedaan KPR Syariah dan Konvensional Mana yang Lebih Menguntungkan?
Baca terus berita fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di mypolis.tech
